Home staging ¿Cuánto cuesta un proyecto de home staging?
- Robinson Amortegui Rubiano
- 2 may
- 3 Min. de lectura
El home staging es una técnica de marketing inmobiliario enfocada en destacar los puntos fuertes de una vivienda o propiedad antes de ser puesta en venta o arriendo. Consiste en acondicionar y decorar espacios con el objetivo de hacerlos más atractivos para posibles compradores o arrendatarios. Esta estrategia busca generar una mejor impresión visual en plataformas y sitios web, donde los usuarios suelen tomar sus primeras decisiones de interés.
En un mercado competitivo, donde la oferta de apartamentos, casas y otros inmuebles es alta, el home staging se ha convertido en una herramienta poderosa para maximizar resultados, generar oportunidades de negocio y acelerar la adquisición de bienes raíces. Todo esto sin necesidad de hacer reformas profundas, pero sí con una inversión estratégica que destaque lo mejor de cada espacio. En Century 21 Sinergy te contamos.
¿Qué es el home staging?
El home staging es una práctica de presentación de inmuebles que busca preparar una propiedad para que luzca más atractiva en el mercado. Se centra en resaltar las cualidades del inmueble y minimizar cualquier defecto visible que pueda afectar su percepción. A través de mobiliario temporal, iluminación adecuada y accesorios decorativos neutros, se logra una mejor visualización del potencial del lugar, especialmente en fotos publicadas en sitios web o redes sociales.
¿Quién paga el home staging?
Generalmente, el costo del home staging lo asume el propietario del inmueble o la empresa encargada de su comercialización. Es una inversión estratégica para aumentar la visibilidad del inmueble, agilizar su venta y mejorar el precio final. En muchos casos, los beneficios económicos superan la inversión inicial, convirtiéndolo en una acción rentable para quienes desean optimizar la presentación de su hogar.
¿Cuánto cuesta un proyecto de home staging?
El valor de un proyecto de home staging varía dependiendo de múltiples factores como el tamaño de la casa, el número de habitaciones, el estado general del inmueble y los objetivos de venta. En promedio, los costos pueden ir desde $1.000.000 hasta $5.000.000 COP, aunque hay opciones más económicas si se trata solo de asesorías o intervenciones parciales. Esta inversión puede potenciar significativamente la percepción del inmueble, elevando su valor y aumentando la posibilidad de una financiación más favorable.
¿Qué significa "staging"?
La palabra "staging" proviene del inglés y se refiere al acto de preparar o montar algo para una presentación. En el contexto inmobiliario, hace alusión a la preparación estética y funcional de un inmueble antes de mostrarlo a posibles compradores. Su objetivo es lograr que las personas se proyecten viviendo en ese espacio y, así, fomentar una acción concreta: la adquisición o el arriendo del bien.
¿Cómo funciona el staging?
El proceso de home staging comienza con una evaluación del inmueble para definir sus fortalezas y debilidades. Luego, se implementan cambios estratégicos como la reorganización de muebles, la mejora de la iluminación, la incorporación de accesorios y, en ocasiones, pequeños arreglos. El resultado es un espacio más limpio, armónico y agradable a la vista, lo cual aumenta su atractivo tanto en visitas presenciales como en recorridos digitales. Además, los datos muestran que los inmuebles con staging se venden más rápido y con mejores condiciones económicas.
¿Cuál es otro nombre para el home staging?
Otra forma de referirse al home staging es “puesta en escena inmobiliaria”. Aunque el término en inglés se ha popularizado por su uso en plataformas globales y redes sociales, su equivalente en español tiene el mismo significado: preparar un inmueble para mostrar su mejor versión, atraer al público objetivo y cerrar un negocio con éxito.
Inmobiliarias en Bogotá
Desde Century 21 Sinergy recomendamos considerar el home staging como parte integral de su estrategia de venta o arriendo de inmuebles. En un mercado donde cada detalle cuenta, invertir en la presentación adecuada puede marcar la diferencia. Siga nuestras redes y sitio web para estar al tanto de las mejores prácticas, herramientas, y consejos inmobiliarios que lo ayudarán a tomar decisiones informadas y exitosas.
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