Arrendar mi inmueble ¿Cómo puedo arrendar un inmueble de forma segura?

Robinson Amortegui Rubiano
hace 12 minutos
3 Min. de lectura

Arrendar un inmueble puede convertirse en una fuente estable de ingresos si se realiza de forma segura y organizada. Sin embargo, el proceso de selección de arrendatarios, la formalización de los acuerdos y la protección del inmueble requieren de una serie de pasos que garantizan la tranquilidad de ambas partes. En Century 21 Sinergy te ofrecemos una guía detallada para quienes desean arrendar su casa o apartamento, no obstante, siempre aconsejamos dejar este proceso en nuestras manos ¿cómo? Acá te lo explicamos.

¿Cuánto es lo máximo que se puede cobrar de arriendo?

En Bogotá, el arriendo mensual de un inmueble no puede exceder el 1% del valor comercial del inmueble. Este valor comercial no puede ser mayor al doble del avalúo catastral vigente. Además, el aumento anual del arriendo no puede superar el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior.

¿Cuál es la diferencia entre una renta y un arrendamiento?

En esencia, la diferencia entre renta y arrendamiento radica en el tipo de acuerdo y duración. La renta, en su forma más simple, se refiere al pago periódico que un arrendatario hace al arrendador por el uso de una propiedad. El arrendamiento, por otro lado, es el contrato legal que establece los términos de este acuerdo, incluyendo la duración, las responsabilidades de ambas partes, y el monto de la renta.

¿Qué debo pedir para arrendar mi casa o apartamento?

Al arrendar un inmueble, se debe solicitar a los posibles arrendatarios información y documentación que verifique su capacidad de pago y solvencia, como identificación, comprobante de ingresos, referencias personales o laborales, y en algunos casos, avales o fiadores.

Datos a solicitar:

Identificación: Para confirmar la identidad del arrendatario y asegurar que sea mayor de edad.
Comprobante de ingresos: Para demostrar que cuenta con ingresos estables suficientes para cubrir el arriendo. Generalmente, se exige que los ingresos sean al menos tres veces el valor del canon mensual.
Referencias personales o laborales: Para conocer el comportamiento y la trayectoria profesional del arrendatario.
Historial de crédito: Para evaluar su capacidad de pago y conocer su comportamiento financiero.
Avales o fiadores: En algunos casos, se solicita la presentación de un aval o fiador que respalde las obligaciones del arrendatario.
Documentación adicional: Dependiendo del caso, se pueden requerir certificados laborales, extractos bancarios o declaraciones de renta.
Contrato de arrendamiento: Es indispensable contar con un contrato claro y detallado que especifique las obligaciones de las partes, los plazos, las condiciones de terminación y las penalidades.
Seguro de inquilino: Aunque no es obligatorio, considerar un seguro de inquilino protege las pertenencias del arrendatario y cubre daños al inmueble.
Reglas de convivencia: Se deben establecer normas claras sobre el uso del inmueble, permitiendo prevenir conflictos futuros.
Inventario del inmueble: Un inventario detallado del estado del inmueble al momento de la entrega ayuda a evitar desacuerdos sobre posibles daños.

¿Cuáles son los 3 tipos de arrendamiento?

Arrendamiento de vivienda para residencia habitual: Es el más común, destinado a viviendas que serán habitadas de forma permanente.
Arrendamiento de temporada: Pensado para estancias temporales, como vacaciones o viajes de trabajo, sin que sea la residencia habitual.
Arrendamiento de uso turístico: Similar al de temporada, pero enfocado a alquileres de corta duración a turistas, generalmente a través de plataformas digitales.

¿Cómo puedo arrendar un inmueble de forma segura?

La guía anterior presenta algunos de los pasos esenciales para arrendar una casa o apartamento de forma segura. Sin embargo, para garantizar un proceso eficiente y sin contratiempos, siempre es recomendable confiar en profesionales. Contar con la experiencia y asesoría de los agentes inmobiliarios de Century 21 Sinergy es la mejor decisión. Consigna tu inmueble con nosotros y accede a un servicio confiable, respaldado y orientado a proteger tu inversión.