Impuesto Predial 2025 ¿Qué es el impuesto predial?
- Robinson Amortegui Rubiano
- 31 mar
- 4 Min. de lectura
Actualizado: 9 abr
Conoce todo sobre el impuesto predial y cuál es su importancia. En el presente artículo abordaremos y explicaremos aspectos de importancia relacionados con esta temática. En Century 21 Sinergy te contamos.
El impuesto predial es una obligación tributaria fundamental para los propietarios de bienes inmuebles en Colombia. Con la llegada del 2025, es importante conocer los detalles sobre su pago, fechas y cómo consultar el monto correspondiente. En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el predial en Bogotá para este año.
¿Qué es el impuesto predial?
El impuesto predial es un tributo que deben pagar los propietarios de bienes inmuebles en Colombia. Este impuesto es administrado por la Secretaría Distrital de Hacienda y se calcula con base en el avalúo catastral del inmueble.
Su finalidad es contribuir al financiamiento de los servicios públicos y las obras de infraestructura de la ciudad. Cada año, la Alcaldía de Bogotá actualiza el valor del impuesto predial de acuerdo con las tarifas establecidas y los ajustes en el avalúo catastral de cada propiedad.
¿Cómo saber el monto del impuesto predial?
Para conocer el monto del impuesto predial, los propietarios pueden consultar la información en la plataforma de la Secretaría Distrital de Hacienda o en la entidad correspondiente de su municipio. Es importante tener a mano la referencia catastral o el CHIP del predio, ya que este dato facilita la búsqueda de la liquidación del impuesto.
También se puede recibir la publicación oficial de los valores prediales en los canales de comunicación del distrito, puedes consultar a través de las siguientes opciones:
Página web de la Secretaría Distrital de Hacienda: Ingresando el número de CHIP o cédula del propietario.
Notificaciones electrónicas: Si estás registrado en la plataforma de impuestos de Bogotá, recibirás un correo con la información correspondiente.
Llamando a la línea de atención al ciudadano: La Secretaría de Hacienda habilita líneas de consulta para resolver dudas sobre el monto a pagar.
Presencialmente: En los puntos de atención de la Alcaldía o en las entidades bancarias autorizadas.
El monto del predial varía según el tipo de propiedad (residencial, comercial o industrial), su ubicación y su avalúo catastral.
¿Cuál es el valor del impuesto predial?
El valor del Impuesto Predial no es un valor fijo en todos los inmuebles y dependerá de los siguientes factores:
Los desarrollos urbanísticos que haya tenido el sector donde esté ubicado
Las mejoras que se hayan hecho sobre los predios
Y si está catalogado como un predio rural o urbano
Para distribuir las cargas tributarias, el Acuerdo 648 de 2016 estableció nuevas tarifas, que dependen del valor del avalúo catastral, haciendo más progresivo el impuesto. Las tarifas vigentes para el año 2025.
¿Qué es el valor Catastral?
El valor catastral es el valor monetario que la Administración asigna a cada bien inmueble. Este valor se incluye en el Catastro Inmobiliario, el registro administrativo el registro que depende del Ministerio de Hacienda y que recoge las características físicas, económicas y jurídicas de todos los bienes inmuebles.
¿Cuándo sale el impuesto predial 2025?
La Secretaría Distrital de Hacienda de Bogotá generalmente emite las facturas del predial en el primer trimestre del año. Para 2025, se espera que la información esté disponible en enero o febrero, permitiendo a los contribuyentes consultar el valor y programar su pago dentro de los plazos establecidos.
Es importante estar atento a los anuncios oficiales para no incurrir en intereses moratorios o sanciones por pagos fuera de fecha.
¿Cuándo se genera el impuesto predial del 2025?
El impuesto predial se genera anualmente y se basa en la información del avalúo catastral actualizado. La Secretaría de Hacienda realiza los cálculos y define los valores que cada propietario debe pagar según las normas vigentes para el año en curso.
Los propietarios de inmuebles en Bogotá deben verificar si su información catastral ha sido actualizada, ya que esto puede influir en el monto del impuesto.
¿Cómo descargar el impuesto predial de Bogotá 2025?
Para descargar la factura del impuesto predial en Bogotá en 2025, sigue estos pasos:
Ingresa a la página oficial de la Secretaría Distrital de Hacienda de Bogotá.
Dirígete a la sección de impuestos y selecciona Impuesto Predial.
Introduce los datos del inmueble (CHIP o cédula del propietario).
Descarga la factura en formato PDF y verifica la información.
Imprime el documento si deseas pagarlo de manera presencial o usa el código de barras para pagar en línea.
Una vez generado el documento, existe la opción de realizar el pago en cuotas, dependiendo de las condiciones establecidas por la administración tributaria.
El pago puede realizarse en bancos autorizados, corresponsales bancarios, cajeros electrónicos habilitados o mediante plataformas digitales.
¿Cuáles son las fechas para el pago de impuestos en Bogotá en 2025?
Las fechas exactas para el pago del impuesto predial en Bogotá en 2025 serán anunciadas oficialmente por la Secretaría de Hacienda, pero generalmente se establecen dos plazos clave:
Pago con descuento: Si realizas el pago anticipado dentro de una fecha determinada (generalmente en abril o mayo), puedes obtener un descuento en el valor total del impuesto.
Pago sin descuento: Es el plazo final para cancelar el impuesto sin sanciones ni intereses moratorios. Este suele extenderse hasta junio o julio.
Es recomendable realizar el pago antes del vencimiento para evitar cobros adicionales por mora.
Inmobiliarias en Bogotá
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