En Century 21 Sinergy, saben que muchos jóvenes anhelan la oportunidad de comprar su propia vivienda, generar patrimonio o alcanzar la independencia económica. Conscientes de esta realidad, el Gobierno Nacional lanzó el programa Jóvenes Propietarios, un subsidio dirigido a los colombianos entre 18 y 28 años, en la ciudad que desean adquirir una vivienda de interés social donde podrán optar por beneficios, oportunidades y ahorros monetarios e impuestos.
¿Por qué los subsidios de vivienda para jóvenes?
De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, los jóvenes que podrán tener acceso a aquellos inmuebles representan el 41.1% de las compras de vivienda de interés social, y el 18.5% de la población colombiana se encuentra dentro del rango de 18 a 28 años. Por esta razón, el gobierno ha creado un programa específico para ayudar a este grupo de personas a cumplir su sueño de tener casa propia, ofreciendo múltiples ventajas para que los jóvenes puedan acceder a su primera propiedad.
¿Qué beneficios ofrece el subsidio "Jóvenes Propietarios"?
Este subsidio consta de tres aspectos fundamentales los cuales son:
Preferencia en el crédito hipotecario:
A través del Fondo Nacional del Ahorro, los jóvenes beneficiarios del subsidio pueden acceder a tasas de interés preferenciales, que varían entre el 6% y el 7%. Además, se puede financiar hasta el 90% del valor del inmueble, y del subsidio lo que reduce considerablemente el monto de la cuota inicial de la propiedad.
Garantías hipotecarias subsidiadas:
Para los jóvenes con ingresos de hasta 2 salarios mínimos, el gobierno ofrece una garantía del 100% durante los primeros siete años del crédito. Esta garantía actúa como un fiador, respaldando al joven en el proceso de financiación sin la necesidad de contar con avales adicionales y del subsidio potencial de vivienda.
Acompañamiento durante el proceso:
Comprar una vivienda puede ser un proceso complicado. Por ello, los jóvenes beneficiarios de subsidio recibirán asesoría personalizada en todas las etapas del trámite, evitando confusiones y asegurándose de que se cumplan todos los requisitos correctamente.
Requisitos para acceder al subsidio e inmuebles
Para beneficiarse del subsidio de la Generación FNA , los interesados deben cumplir con los siguientes requisitos:
-Ser colombianos entre los 18 y 28 años de edad para el subsidio
-Tener ingresos no superiores a cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes.
-No ser propietarios de otro inmueble.
-No haber recibido previamente otro subsidio por parte del Gobierno, como el programa ‘Mi Casa Ya’ o ‘Semillero de Propietarios’.
-La vivienda debe ser de interés social (VIS) nueva.
¿Cuánto se paga de cuota mensual?
El monto de la cuota dependerá del valor o grupo del inmueble en caso del crédito obtenido. Por ejemplo, si un joven adquiere una vivienda VIS por un valor de $100 millones, con una tasa de interés preferencial del 6.8% a 20 años, y obtiene subsidio concurrente de ‘Mi Casa Ya’, la cuota mensual sería de aproximadamente $320,000. Si la vivienda tiene un valor de $136.000.000 y el joven recibe un subsidio a la cuota inicial, la cuota mensual sería de unos $420,000 generando caso de su subsidio y valor de sus impuestos.
Sin intermediarios y sin costos adicionales
Uno de los grandes servicios y beneficios del programa para el subsidio es el precio y que al momento de adquirir el inmueble no hay intermediarios ni costos de inscripción. Los jóvenes interesados solo deben acercarse a su entidad financiera de preferencia, como el Fondo Nacional del Ahorro o el Banco de Bogotá, para iniciar el trámite de servicios y de tus proyectos.
Un sector en crecimiento
A pesar de los retos presentados por la pandemia, la venta de los inmuebles o de Vivienda De Interés social (VIS) ha experimentado un crecimiento significativo. De acuerdo con el último reporte de La Galería Inmobiliaria, se vendieron más de 18,000 unidades en abril de 2021, un aumento del 270% en comparación con el mismo período del año anterior. Esta tendencia demuestra que cada vez más colombianos, acceden a subsidio incluidos los jóvenes, están interesados en adquirir una vivienda propia una vez tengan acceso a todos sus beneficios.
En Century 21 Sinergy, tu casa está más cerca
Si eres joven y quieres adquirir inmuebles estás buscando una vivienda, Century 21 Sinergy está aquí para ayudarte a encontrar la casa o apartamento que tanto deseas. Con el apoyo de nuestros asesores, podrás iniciar el proceso de compra de manera sencilla y sin complicaciones. Visita nuestra página web o contacta a uno de nuestros expertos para comenzar tu camino hacia la propiedad de tu hogar de manera ágil y precisa o poder generar renta de tu inmuebles.
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