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Impuesto predial en Colombia

Actualizado: 3 abr

El impuesto predial, también llamado como a la propiedad, es un gravamen aplicado a los propietarios de finca raíz en Colombia. Este impuesto tiene como objetivo principal financiar servicios públicos y proyectos de infraestructura en los municipios.

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Cálculo del Impuesto Predial en Colombia


Valor Catastral

  • Este valor se estima considerando factores como la ubicación, el tamaño del terreno, las construcciones existentes y las características de la zona.


Tarifa Impositiva

  • Cada municipio tiene la autoridad para fijar sus propias tarifas impositivas, las cuales pueden variar según la ubicación y el tipo de propiedad.

Cálculo del Impuesto

  • Se calcula multiplicando el valor catastral por la tarifa impositiva correspondiente.


Descuentos y Exenciones

  • Los propietarios pueden tener derecho a descuentos por puntualidad en el pago, edad o discapacidad, así como exenciones para propiedades de interés cultural o utilidad pública.

Proceso de pago del impuesto a la propiedad en Colombia


Recepción de Notificación:

  • Los propietarios reciben notificaciones que detallan el monto a pagar, la fecha de vencimiento y las opciones de pago disponibles.


Cálculo del Monto a Pagar:

  • Se calcula en base al valor catastral y la tarifa impositiva establecida por el municipio.


Opciones de Pago:

  • Incluyen pagos en línea, en bancos autorizados, en entidades gubernamentales o en puntos de recaudación designados.


Plazo de Pago:

  • Las notificaciones especifican la fecha límite para evitar recargos o sanciones.


Repercusiones por Incumplimiento:

  • Pueden incluir recargos, embargo de la propiedad, restricciones en trámites y procesos legales para recuperar la deuda.


Tipos de propiedades gravadas por el Impuesto a la propiedad en Colombia

  • Terrenos baldíos y urbanizados

  • Viviendas unifamiliares y multifamiliares

  • Locales comerciales e industriales


Importancia y Beneficios del Impuesto Predial en Colombia

  • Financiamiento de servicios públicos y desarrollo de infraestructura.

  • Equidad y sostenibilidad en la distribución de recursos.

  • Fomento de la responsabilidad ciudadana y control del crecimiento urbano.


Impuesto de Delineación Urbana en Colombia: Concepto y Aplicación

  • Tributo aplicado a propiedades beneficiadas por la urbanización y obras públicas en zonas urbanas.

  • Financia proyectos de infraestructura esenciales para el desarrollo sostenible de las ciudades.




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