Bienes raíces en Colombia: Tu entrada al mercado inmobiliario en 2025

En Colombia, desde tiempos antiguos, se ha evidenciado una notable riqueza cultural, gastronómica y natural. Esta diversidad no solo define la identidad del país, sino que también abre amplias oportunidades dentro del mercado inmobiliario. Es un escenario propicio para que las personas se informen, se preparen y descubran cómo el sector de los bienes raíces puede transformar la manera en que utilizan, valoran y proyectan sus inmuebles. Al mismo tiempo, permite comprender el mercado con una visión más amplia, estratégica y orientada al desarrollo patrimonial.

Century 21 Sinergy está comprometida con brindar la información y orientación necesarias para que los interesados en el sector inmobiliario puedan tomar decisiones informadas, seguras y acertadas. Este artículo representa el primer paso hacia la exploración de nuevas oportunidades, con confianza y visión de futuro.

¿Cuáles son las tendencias inmobiliarias para 2025?

El mercado de bienes raíces en 2025 en Colombia según expertos, está experimentando un crecimiento significativo en la demanda de vivienda. Según encuestas realizadas, esto es a causa del aumento de la población urbana. Mientras más personas se mudan a las grandes ciudades se evidencia un progreso acelerado en los inmuebles para generar un aumento en vivienda, pensando en un área conectada y una ubicación continua para brindar una solución y un aumento en las zonas suburbanas, ya que la gente al momento de búsqueda desea lugares que cuenten con la accesibilidad a servicios como transporte, salud y educación, dando como resultado que los inversionistas que apuesten en estos tipos de proyectos tendrán grandes oportunidades.

En 2025 las tendencias inmobiliarias están enfocadas en la innovación de diseños y el aprovechamiento de espacios. El motor de búsqueda según la sección es de espacios amplios de viviendas con diseños novedosos y atractivos, esta es la opción perfecta para proyectos e inversiones en bienes raíces.

¿Cómo esta el mercado inmobiliario en Colombia en 2025?

Para la economía del país, el 2025 tuvo un gran impacto y un gran movimiento, eso no deja atrás el sistema inmobiliario que está en transformación constante brindando una oferta que se puede evidenciar mediante los precios. Se presentó un aumento de servicio en el valor de la vivienda nueva inferior a la inflación general.

Medellín fue la única ciudad donde se evidenció una variación real positiva, mientras los niveles en Cali y los alrededores de Bogotá se observaron caídas reales superiores al 2% por su parte los costos de construcción de edificaciones perdieron fuerza de forma considerable creciendo un 4,1% en 2024, frente al 7,3% registrado en 2023, gracias a menores precios en los tiempos de materiales y transportes. 

¿Dónde vivir e invertir en Colombia en 2025?

Colombia se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para invertir en finca raíz en América Latina, para los colombianos que se encuentran en el exterior y vienen a reencontrarse con sus raíces aprovechan para mirar la economía del país y buscar opciones de venta. En Colombia teniendo en cuenta el crecimiento sociocultural que tiene el país y los mejores lugares donde se puede generar una inversión y donde se puede pensar en tener una residencia permanente mediante la economía serían:

• Medellín: calidad de vida y urbanismo verde

Se encuentra en el auge del crecimiento estructural, permitiendo que las inmobiliarias generen más viviendas y aumente su transformación urbana, con nuevas trayectorias del metro y nuevas aperturas de vías generando mas conexiones y brindando un excelente ambiente para vivir e invertir dentro de la ciudad gracias las empresas se encuentran variedad en barrios como El Poblado, Laureles y nuevas zonas como Sabaneta están captando el interés de inversionistas por su alta valorización.

• Cali: cultura y renovación urbana

La capital del valle del cauca se encuentra en proceso de transformación con importantes proyectos de infraestructura, renovación del espacio público y conectividad metropolitana, siendo Cali un destino rico en gastronomía, clima cálido y variedad de riqueza cultural se convierte en un atractivo para que puedan pensar en convertir a Cali en un punto de inversión con visión al futuro.

• Pereira: Corazón del Eje Cafetero

Una de las ciudades intermedias más dinámicas del país, su conectividad y clima templado son un fuerte para la inversión de proyectos turísticos e infraestructura, Pereira al ser una ciudad con buen clima y conectividad se convierte en una ciudad turística perfecta para generar inversiones y poder visualizar un aumento en patrimonio.

• Cartagena: Patrimonio e inversión estratégica

Al ser un destino turístico, es muy atractivo para el proceso de inversión al ser una ciudad con un crecimiento estratégico para mantener activo su turismo. Se evidencia una combinación perfecta en el aumento de alquiler turístico y zonas como Crespo, La Boquilla y Zona Norte son lugares perfectos para pensar en generar una inversión a mediano y largo plazo. 

¿Comprar una propiedad en Colombia es una buena inversión?

Al estar en un país altamente turístico esto genera que los inversionistas y extranjeros vean el país como un punto para el desarrollo de empresas, esto conlleva que el ministerio de industria y comercio informara en 2023 que Colombia recibió un total de 17.446 millones de dólares en inversión extranjera, lo que supone un 1,5% más que en 2022, según la balanza de pagos y precios. De este total, el 65,6% se invirtió en sectores no minero-energéticos. Dentro de los sectores no mineros, en Colombia se invirtieron US$11.452 millones, de los cuales US$4.795 millones se destinaron a la industria manufacturera y al sector que incluye comercio, restaurantes, hoteles y turismo.

Se puede pensar que la compra de vivienda está en demanda alta, pero se encuentra en estos momentos en el punto exacto donde la compra de finca raíz permite empezar con seguridad y ser un inversionista, si desea información al momento de comprar un inmueble de vivienda, el riesgo es realmente bajo ya que este va a generar un aumento de valorización durante todo el período.

Con asesoría de primera serás un buen inversionista inmobiliario

Para que puedas convertirte en un inversionista inmobiliario de primera, necesitas una muy buena asesoría para conocer el mercado de finca raíz y saber el momento exacto para vender y comprar un inmueble, teniendo en cuenta la locación correcta y el impacto que va a tener económicamente. Con Century 21 Sinergy vas a poder tener el conocimiento necesario para tener presente el momento exacto en el que debes vender o rentar, no solamente te vamos a brindar ayuda para que puedas hacer un proceso de venta o renta a través de estrategias y cambio, verás el proceso de compra y venta, también te brindamos una asesoría completa dándote información y herramientas que desees saber sobre el mercado inmobiliario.

Con Century 21 Sinergy, tu confianza y tu inmueble están en buenas manos, mejorando los montos de ingresos y manteniéndote informado con nuestras noticias para generar una actividad especializada en el sector inmobiliario, para brindar un crecimiento financiero y un proceso de aprendizaje completo.

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